Investir à Dubaï et se construire un patrimoine à l’international

Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de générer des revenus. La ville de Dubaï offre une multitude d’avantages aux investisseurs étrangers, notamment en matière fiscale et administrative.

Dubaï est l’une des villes du monde qui a connu la plus grande croissance économique au cours de ces dernières années. C’est notamment grâce à l’industrie pétrolière et aux investissements réalisés dans le tourisme de luxe que Dubaï est devenue une destination autant attractive.

L’économie dynamique de l’émirat et les facilités favorisant les investissements étrangers encouragent de plus en plus de Français à y investir leur argent.

Un marché immobilier dynamique avec un haut rendement locatif

Voici les rendements locatifs moyens bruts pour plusieurs grandes villes à titre comparatif :

Dubaï 8 %
Londres 3 %
Paris 3,75 %
Marseille 5 %
Hong Kong 2,82 %
Bruxelles 5 %

Notez également que les prix de l’immobilier par mètre carré sont généralement inférieurs à ceux de nombreuses autres villes du monde. Malgré sa réputation de ville luxueuse, Dubaï propose des biens immobiliers de grande qualité à des prix tout à fait abordables.

Voici un comparatif des prix moyens au mètre carré pour l’achat d’un logement en centre-ville dans plusieurs grandes villes par rapport à Dubaï :

Dubaï 3 000 €/m²
Londres 14 900 €/m²
Paris 12 300 €/m²
Marseille 4 500 €/m²
Hong Kong 22 000 €/m²
Bruxelles 3 800 €/m²

Une fiscalité très avantageuse

Les propriétaires de biens immobiliers ne paient pas de taxes foncières, ni de taxes sur les revenus locatifs.

L’unique taxe liée au secteur immobilier est une taxe de transfert de propriété égale à 4 % du prix d’achat du bien.

Démarches administratives simplifiées

Les démarches administratives pour acheter un bien immobilier à Dubaï sont simples et rapides. Les étrangers ont uniquement besoin de détenir un passeport valide afin de pouvoir acheter des biens immobiliers en pleine propriété au sein de l’émirat leur permettant également de bénéficier d'un VISA de résidence.

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