Lucas SERGENT
Négociateur Lucas SERGENT
06 84 44 72 03


Agent commercial
N° RSAC 822 797 916

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Maison ancienne Saint-Hilaire 320 m²

699 000 €
699 000 €
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Les points forts :
  • État de la maison
  • Matériaux de qualité
  • Exposition Sud-Est
  • Dépendance
  • Garages
Amoureux des vieilles pierres et des tomettes, nous vous proposons une magnifique maison entièrement refaite à quelques kilomètres d'Étampes. Le petit village de Saint-Hilaire en Essonne est situé à 55 kms de Paris (50min de la porte d'Orléans). Vous apprécierez les paysages bucoliques, le calme et la tranquillité de cet endroit pour y séjourner en famille.

D'une superficie de 260m² habitable + une dépendance de 60m², la maison est l’une des premières du village de Saint-Hilaire. Elle a été bâtie sur une parcelle de 908m² exposée Sud-Est; ce qui permet au jardin de bénéficier d'une exposition au soleil remarquable. La propriété est composée également d’une très belle grange remise en état en 2010 (toiture comprise). Elle est coupée en 3 parties. Une dépendance de 60m² au sol avec la possibilité d’aménager l’étage. Celle-ci est composée de 2 belles pièces et d’une buanderie avec salle d’eau et douche à l’italienne. À côté de la dépendance, dans la continuité de la grange vous trouverez un espace aménagé pouvant abriter 2 voitures + un garage fermé avec une porte électrique.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par les matériaux utilisés lors de la rénovation. Les tomettes au sol, les poutres chaulées, les boiseries en chêne restaurées, la grande cheminée ancienne ouverte sur le séjour apporte de l’authenticité et du charme à l’intérieur. Le rez-de-chaussée fait 100m² au sol. Il est composé d’une belle entrée donnant sur l’escalier d’origine. Celui-ci est éclairé par des appliques murales apportant sécurité et élégance. À gauche de l’entrée, l’espace salon de 25m² avec sa cheminée et ses ouvertures sur le jardin. À droite la pièce de vie d’une superficie de 55m² incluant la cuisine ouverte équipée de son piano. Derrière la cuisine, l’arrière-cuisine. Cette pièce fait 7m² et elle est bien pratique ! Au rez-de-chaussée, il est installé un chauffage au sol ce qui apporte confort et bien-être car il diffuse la chaleur de façon homogène dans tout l’espace de vie. 4 portes fenêtres en chêne sont placées au r-d-c et donnent directement sur le jardin et la terrasse de 80m² abrité par le vent.

Le première étage dispose d’un palier desservant 1 wc, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, et l’accès à la suite parentale. La suite parentale est constituée d’un bureau avec sa cheminé d’origine, d’une belle chambre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le deuxième étage est la dernière partie refaite de la maison. Elle est composée d’un grand espace pouvant servir de salle de cinéma, d’une salle de jeux pour les enfants ou d’une salle de sport + une deuxième pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre.

Si vous aimez l’ancien, la nature et la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle attend ses futurs propriétaires avec impatience. À visiter sans tarder !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MG Properties à Paris

VM328MELLONE
Mandat N° 97. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://mg-properties.fr/fichier-144-baKo4-bareme_honoraires_mg_properties.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM328
VilleSaint-Hilaire 91780
Charges170 € /mois
TypeAncienne
Surface320.00
Surface au sol300
Séjour24
Superficie du terrain908 m²
Terrasse80
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Box
Stationnement ext.2   Dans la cours
ToitureEn très bon état
Taxe foncière1 400 €/an

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10 000 Troyes.

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