Lucas SERGENT
Négociateur Lucas SERGENT
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Maison ancienne Peyrehorade 370 m²

790 000 €
790 000 €
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Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété des années 20's. Cette maison au style architectural néo-basque a été construite par Cazalis ; un architecte de renom qui a marqué le XX siècle par ses réalisations.  

Dès l'arrivée, vous serez sous le charme des essences présentes dans le jardin luxuriant. L'entrée principale de la maison conduit sur une allée qui mène à la demeure. La propriété est composée d'une dépendance en pierre de 400m² qui est une ancienne maison de batelier. La toiture de cette dernière a été entièrement refaite. Une orangeraie est présente dans le jardin de 1600m² qui servait autrefois de plantation d'arbres fruitiers. Aujourd'hui elle sert de Jardin d'hiver.

La maison principale fait 360m² et a des volumes importants avec de belles hauteur sous plafonds (2,70 à 3m). La propriété est sur 4 niveaux. Un sous-sol complet dont une cave à vin et une chaufferie, un rez-de-chaussée et de deux étages.

Le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger, d'un séjour avec sa véranda de plus de 50m² entouré de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine attenante des années 60's fait 19 m2 et est exposée au Nord avec deux belles fenêtres. La propriété est une ancienne maison de médecin, vous y trouverez donc dès l'entrée principale le bureau de consultations et un petit salon faisant office de salle d'attente.

Un magnifique escalier en bois  amène au 1er étage qui est composé de 3 chambres (dont un appartement Privé) et 2 salles de bain. Un balcon extérieur relie 2 des chambres du 1er étage. Parquet et carrelage habillent le sol de la maison.

Au deuxième étage, vous y trouverez 4chambres et 1 salle de bain ainsi q'un espace de rangement bibliothèque.

Cette propriété située dans le centre historique de Peyrehorade a un très grand potentiel et séduira les amoureux des maisons de caractère.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MG Properties à Paris

VM330MELLONE
Mandat N° 100. Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 375 €. Nos honoraires : http://mg-properties.fr/fichier-144-baKo4-bareme_honoraires_mg_properties.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM330
VillePeyrehorade 40300
TypeAncienne
Surface370.00
Séjour61
Superficie du terrain1607 m²
Balcon3
Pièces14
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains4
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1923   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureBon état
Taxe foncière3 306 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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