Superbe Demeure Néobasque
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Lucas SERGENT
06 84 44 72 03
Agent commercial
N° RSAC 822 797 916
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Nouveauté
| 800 000 € |
En exclusivité, nous vous proposons à la vente une magnifique propriété des années 20's. Cette maison au style architectural néo-basque a été construite par Cazalis ; un architecte de renom qui a marqué le XX siècle par ses réalisations. Dès l'arrivée, vous serez sous le charme des essences présentes dans le jardin luxuriant. L'entrée principale de la maison conduit sur une allée qui mène à la demeure. La propriété est composée d'une dépendance en pierre de 400m² qui est une ancienne maison de batelier. La toiture de cette dernière a été entièrement refaite. Une orangeraie est présente dans le jardin de 1600m² qui servait autrefois de plantation d'arbres fruitiers. Aujourd'hui elle sert de Jardin d'hiver. La maison principale fait 360m² et a des volumes importants avec de belles hauteur sous plafonds (2,70 à 3m). La propriété est sur 4 niveaux. Un sous-sol complet dont une cave à vin et une chaufferie, un rez-de-chaussée et de deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger, d'un séjour avec sa véranda de plus de 50m² entouré de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine attenante des années 60's fait 19 m2 et est exposée au Nord avec deux belles fenêtres. La propriété est une ancienne maison de médecin, vous y trouverez donc dès l'entrée principale le bureau bureau de consultations et un petit salon faisant office de salle d'attente. Un magnifique escalier en bois amène au 1er étage qui est composé de 3 chambres (dont un appartement Privé) et 2 salles de bain. Un balcon extérieur relie 2 des chambres du 1er étage. Parquet et carrelage habillent le sol de la maison. Au deuxième étage, vous y trouverez 4chambres et 1 salle de bain ainsi q'un espace de rangement bibliothèque. Cette propriété située dans le centre historique de Peyrehorade a un très grand potentiel et séduira les amoureux des maisons de caractère. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MELLONE & GASTALDI PROPERTIES à MouginsVM296MELLONE | Mandat N° 69. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Nos honoraires : http://mg-properties.fr/fichier-144-baKo4-bareme_honoraires_mg_properties.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 2000 € • SIRET 85169394500012 • TVA FR94 851693945 • Carte pro CPI 0605 2019 000 042 086 délivrée par CCI de Nice-Côte d'Azur , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 41319158 auprès de Allianz 1 cours Michelet - CS 30051 - 92076 Paris La Défense Cedex • Médiateur de la consommation : Médicys situé à 73 boulevard de Clichy 75009 PARIS , site : www.medicys.fr