Appartement à vendre , 4 pièces - Cannes 06400
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Spacieux Appartement Rénové Vue Mer Panoramique

1 630 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Cannes 06400
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Cave : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Climatisation : Réversible, Split gainable
  • Vue : Panoramique
APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE GRAND STANDING

Niché sur le secteur de la Basse Californie, ce bel appartement fraichement rénové dans un style contemporain et épuré prend place au sein d'une réalisation de l'architecte André Minangoy.

Bénéficiant d'un exposition Sud et Sud Est offrant une vue à 180 degrés sur la mer, les Iles de Lérins, le château du Masque de Fer, la ville, et la prestigieuse colline de la Californie.
La position dominante est un trait de caractère de ce bien, offrant à chaque instant un panorama exceptionnel comme un tableau grandeur nature !

Très lumineux, et d'un beau volume, nous retrouvons
  • 1 Grande pièce à vivre Salon, Salle à Manger ouvrant sur une large terrasse d'angle.
  • 1 Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
  • 3 Chambres dont 1 en Suite.
  • 2 Salle de douche donc 1 avec WC.
  • 1 WC indépendant.
  • Parking collectif dans la résidence.
  • Cave en sous-sol de 6 M2.
  • Air conditionné gainé et encastré.
  • Domotique, Stores & Volets roulants électriques.
  • Double vitrage.
  • Porte blindée.
  • Ascenseur.
  • Gardien.
  • Interphone.
  • Portail électrique.
  • Vidéo Surveillance.
Faibles Charges de Copropriété : 300 € / Mois
Taxe Foncière : 1800 € / An


Emplacement proche de toutes commodités :
  • Bus
  • Centre ville de Cannes & commerces à quelques mètres
  • Mer & Plage à quelques minutes

Les points forts du bien

  • Vue mer panoramique à 180°
  • Appartement rénové
  • Résidence sécurisé de grand standing
  • Beau volume
  • Proche commodité
  • Appartement d'angle traversant
  • Exposition Sud / Sud Est
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2485
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Construction
    1962
  • Surface au sol
    124 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    10
  • Surface terrasse
    35 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    300 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée
    8,14 m²
  • WC
    1,46 m²
  • Cuisine
    8,33 m²
  • Loggia
    2 m²
  • Terrasse
    28 m²
  • Séjour
    29,81 m²
  • Dégagement
    5,93 m²
  • Salle d'eau
    4,45 m²
  • Chambre 1
    12,46 m²
  • Chambre 2
    13,55 m²
  • Chambre 3
    15,15 m²
  • Salle d'eau & WC
    5,44 m²
  • Placard 1
    0,59 m²
  • Placard 2
    0,64 m²
  • Placard 3
    1,5 m²
  • Placard 4
    0,95 m²
  • Placard 5
    0,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 379 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000 et 3600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501 162 648 • RCP ACI22711

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