Appartement à vendre , 2 pièces - Cannes 06400
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Vue Mer Panoramique - T2/3

795 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Cannes 06400
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Cave : Oui
  • Piscine : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Stationnement intérieur : 1
  • Climatisation : Réversible
  • Vue : Mer
EXCLUSIVITÉ - VUE MER PANORAMIQUE

CANNES CALIFORNIE (06400)

Bel appartement traversant de 72 m² situé au 2eme et avant dernier étage d'un immeuble prenant place dans une résidence prisée.

Aujourd'hui en configuration 2 pièces, cet appartement s'organise comme suit : Exposé plein Sud,
1 chambre, 1 cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 1 salle de bains et 1WC indépendant, 1 Dressing, 1 Séjour, Salle à Manger, 1 Profonde Terrasse et 1 Balcon

Bénéficiant d'un spacieux volume, sous conditions de travaux, une configuration 3 pièces est réalisable.

En annexe, on trouve une piscine, un jardin, un grand garage fermé, un parc paysagé.

Les Points Forts :
  • Vue panoramique mer et collines
  • Emplacement Idéal, Résidence de Standing
  • Exposition Sud au calme absolu.
  • Faibles charges.
  • Garage fermé & Cave
  • Piscine
  • Parc arboré et paysagé de 1,4 hectare


Impôts Foncier : 1450€
Charges annuelles : 3960 € incluant :
  • le chauffage collectif  
  • l'eau chaude
  • l'eau froide
  • la piscine
  • le gardien 
  • l'entretien du parc arboré
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Cannes California

In this very sought-after area of Cannes, in a wooded park in a discreet secure luxury residence, come and discover this spacious, fully renovated crossing apartment.

Description:
1 large living room,
1 spacious bedroom with an en-suite bathroom
1 sun-drenched terrace to take advantage of the magical view over the bay of Cannes and the Estérel hills.
1 spacious dressing room.
1 fully fitted and equipped kitchen opens onto its terrace A separate toilet. Sold with a closed garage and a cellar in the basement.

The strong points :
Panoramic sea and hills view
Luxury Residence
Ideal location.
South exposure.
In absolute calm.
Low charges.
Fitted and equipped kitchen.
Bathroom en suite.
Separate WC.
Solid parquet.
Dressing room Mr and Mrs.
Pocket doors.

2 Terraces.
1 Large closed garage.
1 Large cellar

In the residence:
Guardian
Swimming pool
Wooded and landscaped park of 1.4 hectares

Property taxes: 1450€
Annual charges: €3960 including:
Collective heating
Hot water
Cold water
Swimming pool
Guardian
Maintenance of the park

Les points forts du bien

  • Vue Mer et Collines
  • Au Calme Absolu
  • Résidence de Standing
  • Piscine
  • Exposition Sud
  • Salle de bain en suite
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Vue panoramique imprenable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2487
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Construction
    1974
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    330 € /mois
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501 162 648 • RCP ACI22711

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