Spécial investisseur
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Loft T3 | Antibes | Vieille ville | Proche plages
368 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
Situé dans une charmante petite rue de la Vieille Ville d'Antibes, ce magnifique loft-atelier a été rénové avec passion par un propriétaire amoureux de la décoration intérieure.
Installé dans une bâtisse datant du 17ème siècle, il combine avec harmonie le charme méditerranéen et le confort moderne. Vous serez à deux pas de toutes les commodités, idéalement placé pour profiter pleinement de votre séjour.
Cet appartement présente de nombreux atouts, en voici les principaux :
Installé dans une bâtisse datant du 17ème siècle, il combine avec harmonie le charme méditerranéen et le confort moderne. Vous serez à deux pas de toutes les commodités, idéalement placé pour profiter pleinement de votre séjour.
Cet appartement présente de nombreux atouts, en voici les principaux :
- Une très forte rentabilité locative avec un chiffre de 30K€ en 2022 (preuve à l'appui).
- Une rénovation de qualité en 2019, avec des matériaux haut de gamme et un équipement de premier ordre.
- Une luminosité remarquable, grâce à une exposition Est-Ouest et à un immense Vélux automatique.
- Une situation idéale à seulement 50m du nouveau projet LACAN, offrant de multiples commerces, un cinéma de 8 salles et un jardin.
- Une rue entièrement rénovée en 2022 et désormais semi-piétonne, pour un cadre de vie agréable.
- Un dernier étage privé, seul sur le palier, offrant un espace de vie supplémentaire (notez cependant qu'il est situé au 3ème étage sans ascenseur).
- La proximité immédiate de commerces de qualité tels que Carrefour Market, une boulangerie et une boucherie, à seulement 50m.
Les points forts du bien
- Forte rentabilité locative
- Secteur recherché
- Proche toutes commodités
- Lumineux
- À 2 pas des plages
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Étages3
- LocalisationAntibes 06600
- RéférenceVA2601
- Charges110 € /mois
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1320.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827 823 337 • RCP RD01804649W
