Duplex à vendre , 4 pièces - Cannes 06400
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Superbe duplex de 4 pièces avec vue sur le port, en plein centre de Cannes

585 000

Duplex à vendre , 4 pièces - Cannes 06400
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Descriptif du bien

  • Surface : 98 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Ascenseur : Non
  • Climatisation : Split mural
  • Vue : Mer
Cannes port, situé dans le vieux Cannes proche du Suquet, à pieds de la mer, des magasins et de la Croisette.
Bel appartement lumineux de dernier étage avec vue sur le port.
Superbe et lumineux appartement en duplex situé à proximité du Suquet avec vue sur le port.
A quelques pas des commerces, du Palais des Festivals et de la plage.

Au 3e et dernier étage, l'appartement se compose comme ceci :
- Une entrée avec un grand placard.
- Un superbe salon/salle à manger très lumineux avec une belle vue sur le Port.
- Un espace cuisine.
- Une chambre.
- Une salle de bain.
- Un wc séparé

A l'étage (mansardé) :
2 chambres avec une salle de bain et une buanderie.

Idéalement située cet appartement est une parfaite maison familiale et un excellent rendement locatif.
Surface utile 98,43m2 (Loi Carrez 59,72m2 + 38,71m2 mansardés).
Charges annuelles 2800€. 

Les points forts du bien

  • Vue sur le port
  • Hyper centre
  • Plages à pied
  • Commerces à pied
  • Forts revenus locatifs
  • Proche Croisette
  • Proche Palais des Festivals
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2464
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Climatisation
    Split mural
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 232. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557143.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409 et 1907 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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